个人房屋出租合同怎么写？
1.合同标准格式
个人房屋出租合同应遵循国家法律法规和规范标准，合同格式应该规范统一，可以使用官方模板或者具有法律效力的标准合同范本。合同应该由出租人和承租人双方写出来，清晰明确，无歧义，明确规定双方权利和义务。
2.双方基本信息
在合同中应当清楚地标明出租人和承租人的基本信息，包括住址、电话和身份证号码等。此外，需要在合同中规定出租物业的地址、面积和型号等重要信息，以免产生争议。
3.租赁费用
合同中应当详细列明所租房屋的租赁费用，包括每月租金、水电费等相关费用的支付方式和期限。同时，还应该明确提出保证金支付及退还方式以及逾期未付租金的责任和处理方式等相关条款。
4.租期和续租
合同中应当明确规定租赁房屋的租期，包括起始时间和结束时间。如果承租人需要续租，应当提前与出租人谈判并签订续租合同。同时，续租合同上也要注明起始时间和结束时间，以避免产生不必要的纠纷。
5.物业维护和修理责任
在合同中应当说明出租人和承租人各自该承担的相关物业维护和修理责任，如墙壁、天花板、地面和厨房等设施的维护和修理责任。出租人应当承担住宅的基本维护和修理责任，而承租人则负责在使用过程中产生的合理维护和修理费用。
6.房屋使用规定
合同中应当规定房屋使用方的相关限制和规定。例如，承租人应当遵守相关法律法规和社区规定，不得违反临时停车规定、不得在房间内进行危险活动等。同时，还应该规定出租物业不得用于非法活动或产生危险影响，否则将对双方产生不利影响。
7.违约责任
在合同中应当明确规定出租人和承租人未履行相应责任或履行不当的违约责任及其相关的法律后果。同时，还应该规定双方应当如何和解或处理纠纷和冲突，以确保双方的合法权益得到充分保护。
8.合同变更和终止
在合同中应当明确规定合同变更和终止的方式和方式。例如，在租赁期内，应当规定出租人或承租人要求变更租赁条件的方式和程序，以及需要获得双方同意的具体事项。同时，还应该规定合同变更或终止的标准和方案，以避免纠纷和争议。
9.合同签署和存档
在合同签署后，应当妥善保管并存档，以便日后需要进行查证和维权。出租人和承租人应当保留一份合同副本，以备后用。同时，应当对合同签名的真实性进行核验，以确保合同的合法性和有效性。
总结
个人房屋出租合同的签订应当遵守一定的标准和程序，确保合同作用的合法性和有效性。出租人和承租人双方应当具有明确的合同意识和法律意识，以确保各自的合法权益得到充分保护。
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