房屋租赁合同书的第一部分是合同主体信息。这部分内容主要包括甲方和乙方的基本信息、所租房屋的地址、房屋的面积和结构、以及租金等价格信息等。另外需要特别注意的是，若甲方并非房屋的真实拥有者，还需要在此部分内容中注明他的代理资格。 二、租赁期限和租金支付方式
租赁期限和租金支付方式是房屋租赁合同书的关键内容。在这部分内容中，需要明确约定租赁时间、支付方式、租金以及附加费用等信息。 三、租赁房屋的得失
在开始租赁之前，双方应该对所租房屋进行仔细的检查，保证它符合租赁要求。如果在租赁期间房屋出现损坏或者还有一些其它问题，甲方有责任进行相应的维修和修整，而乙方则有义务保证房屋的干净整洁，并且不能造成损坏。 四、保证金和退房标准
房屋租赁合同书的保证金和退房标准也是比较重要的一部分。在这部分内容中，需要约定甲方给予乙方的保证金金额以及退房标准。同时，还应明确在没有违反合同条件的情况下，乙方应在租赁结束时全额返还保证金。 五、违约责任
在签订房屋租赁合同的过程中，还需注意违约责任的条款。违约责任主要分为三种类型，其中包括甲方违约、乙方违约以及双方共同违约的责任情况。这部分的内容非常关键，需要特别注意。 六、合同变更和解除
当房屋租赁合同的约定发生变更或实现变更时，需要及时将变更内容写入合同，并且双方必须再次签字确认。如果需要解除合同，则必须依据双方签订的协议和法律程序进行解除。
以上是关于上海市房屋租赁合同书的内容解析。在签署合同之前，需要对合同进行认真阅读，并且在确信不存在争议或者漏洞时再进一步签署。
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