引言
房产贷款已经成为很多人买房的必要手段之一，但是在贷款过程中，由于各种原因，贷款人可能会出现因病致贫的情况，这时如何解除房贷合同也成为了一个难题。本文将探讨这类情况下的解决方法和相关法律规定。
身体原因导致无力还贷
在贷款时，银行是会进行相关的贷款评估和控制的，但是当贷款人因疾病或意外等原因导致无力还贷时，应该怎么办呢？首先，贷款人应该及时向银行报告，同时提交相关医疗证明。如果贷款人因病致贫，无法承担按揭贷款，则可以通过法律手段解除房贷合同。
解除合同的法律依据
房贷合同解除的法律依据主要是《担保法》和《合同法》。《担保法》第七十九条规定，当zw人无力履行zw的时候，担保人承担担保责任。而《合同法》第一百一十一条规定，当一方之一下列情形之一的时候，对方可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能履行合同；（2）对方明确表示不履行主要zw。
申请解除合同的步骤
当贷款人因疾病致贫无力还贷时，可以通过以下步骤解除合同：首先，贷款人应当向银行申请解除合同，同时提交相关医疗证明；其次，银行将会评估申请人提交的材料，并根据国家相关法律规定进行判定；最后，银行将会根据评估结果作出决定，如果判定为合理，则会同意解除合同。
解除合同后的影响
当贷款人成功解除合同后，银行会按照相关规定收回房屋，并将拍卖所得的资金抵扣贷款本息后返还给借款者。但是需要注意的是，银行将收回房屋并非免费的，贷款人需要支付相应的手续费、评估费等费用。
结语
对于处境困境的贷款人来说，解除房贷合同是一种不得已的选择。但是，需要注意的是，合同解除并不是一件容易的事情，需要贷款人根据相关规定认真申请。希望本文能为遇到这种情况的读者提供帮助，同时也希望贷款人在签署合同之前对自己的负担和风险进行评估，以避免触犯法律和遭遇财务风险。
通过我们的介绍，相信大家对以上问题有了更深入的了解，也有了自己的答案吧，小波律师网将不断更新，喜欢我们记得收藏起来，顺便分享下。
