一、租赁标的
本合同所指厂房租赁标的即为甲方的位于___（地址）的厂房，正常情况下应当为实体厂房，经甲乙双方核定后，应当是奔放和合法的且适用于租赁用途。甲方保证该厂房在合同签订之前无任何其他人的占有权，无抵押或其他负担。该厂房配合用于建筑上的配套部分，包括室外广告牌、安装门、窗、卷帘门、电动闸门、隔板等设施都应当在租赁期内正常启用。甲乙双方应当在合同时对租赁标的的租赁物实际情况进行现场勘察确认，之后建立现场勘察确认书并加盖印章后放置租赁合同文件中。
二、租赁期限
1、甲方保证在收到全部租金（租金的实际数目见本合同第4条）的同时提供给乙方该厂房使用权，租金支付的时间应当为往后的时间段，第一次的租金支付时间点本合同应当生效之日。是以一个使用月为首要的时间周期计算而来。若乙方违反租赁合同导致被甲方收回或终止租赁合同，所支付租金的未来使用期间不应该退还。甲方若是有违反合同的行为，应该按照实际违约期限的天数按照有关法律和规定进行违约金的支付，支付标准应当是最高200%的实际支付租金。
2、租赁期限约定本合同签订之日起至____年____月____日，租赁期满乙方应当归还租赁标的，同时所有应当支付的款项全部支付完毕。
3、租赁期届满，当乙方继续使用甲方的该厂房并且甲方同意租赁关系继续时，应当重新制订新的租赁合同。新的租赁合同的合同签订应当在租赁期满前的至少一个月时间内完成，否则的话被视作乙方拒绝继续租赁，甲方可以将甲方的该厂房交给其他的租赁者。若新的租赁合同应当经甲乙双方同意制定并生效后，新的租赁合同应当继承本合同的内容和条款。
三、租金和支付方式
1、甲方应当为乙方提供该厂房的使用权，乙方应当为此向甲方支付相应的租金。租金应当为人民-币，通过银行转账或现金、支票等方式支付。支付方式由双方协商决定。
2、租金的缴纳时间：乙方应当在每个每月的(___)日之前将该月的租金通过转账或其他约定支付方式，按照甲方提供的账户支付到甲方账户中。
3、租期内租金的计算标准应当为（____元/㎡/月），根据实际面积按月结算。整月租金进位法计算。
4、乙方按照约定时间支付租金的，甲方不得在该租赁合同期内调整月租价格。租赁期满甲方可以随后的租赁合同中调整租金。乙方按照约定时间支付租金的，甲方不得在该租赁合同期内调整月租价格。
总结：成熟的企业必定现在或将来都会需要厂房来扩大自己的业务。在租赁厂房之前，企业应当了解具体的租赁规定和细节。各种约定明确，以免产生不必要的法律纠纷。
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