千万学区房起火租客未赔还起诉房东，此事究竟该由谁来担责？

近日，一则千万学区房因电器故障起火的新闻引起了社会的广泛关注。该房屋由房东出租给租客，起火后，房屋遭到了严重的损毁。然而令人意外的是，租客却拒绝赔偿，并将房东告上法庭。这个问题该由谁来担责呢？

第一方面：千万学区房是否存在隐患？

在这个问题中，首先需要考虑的是千万学区房是否存在安全隐患。如果千万学区房存在隐患，则隐患的存在本身就是房东的过错。但如果房东能够证明房屋存在隐患的原因并不是他的错误，那么他就可以免除一定的责任。

第二方面：租客是否存在过错？

其次，我们需要考虑的是租客是否存在过错。如果是因为租客的使用不当导致了房屋起火，那么租客应该承担一定的责任。但如果是因为房子存在隐患，导致房屋起火，那么租客就有理由要求房东赔偿。

第三方面：合同中的责任分配是否清晰？

最后，我们需要考虑的是合同中的责任分配是否清晰。在租赁合同中，应该清晰规定房东和租客各自的责任和义务。如果合同中没有明确规定责任分配，那么这将使得责任的追究变得困难。

结论

综上所述，千万学区房起火租客未赔还起诉房东的事情让人们对于租赁法律的规定和保护产生了更深的认识。在租房时，房东和租客应该签订清晰的合同，规定责任分配；同时，关注房屋是否存在安全隐患，防止不必要的损失。

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