什么是商品房买卖合同登记备案证明

什么是商品房买卖合同登记备案证明？

商品房买卖合同登记备案证明，简称登记备案证明，是指在国家法定程序下，将商品房买卖合同的相关信息在房地产登记机构进行登记，并在登记备案证明内予以反映的一种证明文件。

什么情况下需要办理登记备案证明？

在商品房买卖过程中，买卖双方需要在签订合同后进行房屋买卖合同登记备案，以确保交易的合法性和安全性。此外，银行在发放房屋贷款时，也需要检查登记备案证明是否齐全。

登记备案证明包括哪些内容？

登记备案证明包括商品房买卖合同的各项信息，如买卖双方的基本信息、房屋的面积、房屋的位置、房屋的价格、支付方式、交易条件等。同时，登记备案证明还包括房屋权属证书的信息，如权利人、权利性质、权利范围、用途、登记时间等。

登记备案证明的作用是什么？

登记备案证明是商品房交易必须的重要文件之一。它是房屋买卖合法性的有力证明，具有以下几个方面的作用：

• 防范房屋买卖欺诈，保护买卖双方的权益。
• 保障房屋买卖的安全：登记备案证明的存在，可以保障房屋买卖的安全，有效地杜绝了非法调用房屋权益的情况。
• 方便金融机构审批贷款：银行在发放房屋贷款时，往往会要求借款人提供完整的商品房买卖合同登记备案证明，以作为审批房屋贷款的依据。
• 保持房屋市场平稳：登记备案证明的存在可以使房屋市场运作更加稳定，避免市场波动引发负面影响。

如何办理登记备案证明？

在签订商品房买卖合同后，买卖双方应到房地产登记机构进行登记备案。具体流程如下：

• 甲乙双方在房屋买卖合同中约定房屋的交易价格、面积、所处位置、交付日期等相关事项。
• 买卖双方向房地产登记机构提供房屋买卖合同和其他相关材料。房地产登记机构审核并依据合同约定填制《商品房买卖合同登记备案证明》。
• 房地产登记机构核定后将证明文件交给买卖双方，并将相关信息登记到房屋权属证书上。

结语

登记备案证明是商品房交易的重要证明文件，它不仅保护了买卖双方的合法权益，还为金融机构审批贷款提供有力支持，促进了房屋市场的稳定运行。在购房过程中，我们务必要注意办理登记备案证明，以确保交易的安全和合法性。

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